Am Hofstück 18 a

Am Hofstück 18 a



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Neubau von sechs Eigentumswohnungen in ländlicher jedoch zentraler Lage

Etagenanzahl :  2
Zimmer :  3
Schlafzimmer :  1
Badezimmer :  1
Gäste-WC :  1
Nutzfläche :  
Heizungsart :  Fußbodenheizung
Wohnfläche : unterschiedlich
Grundstücksfläche :  
Zustand : Erstbezug
Qualität der
Ausstattung
: Gehoben
Befeuerungsart :  
Baujahr : 2019/2020
Bauphase :  
Garage Kaufpreis :  € 6.000,-- Stellplatz
Kaufpreis : unterschiedlich

Objektbeschreibung

Wir bauen im beliebten Ortsteil Menglinghausen sechs Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung.

Wohnung 1 ca. 69 m² Wohnfläche                           bereits reserviert

Wohnung 2 ca. 96 m² Wohnfläche                           bereits reserviert

Wohnung 3 ca. 69 m² Wohnfläche                           bereits reserviert

Wohnung 4 ca. 96 m² Wohnfläche                           bereits reserviert

Wohnung 5 ca. 66 m² Wohnfläche                           bereits reserviert

Wohnung 6 ca. 87 m² + 34 m² Spitzb./Abstellr.         Kaufpreis € 314.000,--

1 Stellplatz pro WE                                                 Kaufpreis €     6.000,--

 

Ausstattung

Für die Beheizung der Wohnräume wird eine Gas-Brennwert-Therme mit Warmwasserspeicher installiert. Die Regelung erfolgt über eine Außenfühler-Steuerung. Zusätzlich unterstützt eine thermische Solaranlage die Beheizung des Warmwasserspeichers.

Alle Räume, bis auf die Abstellräume, erhalten eine Fußbodenheizung. In den Wohngeschossen sind alle Fenster und Fenstertüren mit eingearbeiteten Regenschutzschienen und umlaufenden Dichtungslippen, die eine hohe Dichtigkeit der Fenster gewährleisten, ausgestattet. Verglasung mit ISO-Dreifach-Verglasung sowie, soweit technisch möglich, elektrische Rollläden. In jeder Wohnung wird eine Video/Sprechanlage mit Bildschirm sowie Läutwerk installiert.

Mit dem Aufzug erreichen sie aus der Tiefgarage ihre Wohnung.

Lage

Dortmund-Menglinghausen liegt im Stadtbezirk Hombruch. Der Stadtteil ist heute ein reiner Wohnvorort, in dem Eigenheime dominieren. Er grenzt an die Stadtteile Eichlinghofen und Persebeck. Einkaufsmöglichkeiten (wöchentlicher Markt in Hombruch), Schulen, Kitas und Ärzte in unmittelbarer Nähe.